Sobre Hipotecas

Preguntas a Considerar Antes de Comprar una Casa

Comprar una casa es una importante decisión financiera. A medida que los precios de la vivienda continúan aumentando, debe asegurarse de estar listo para realizar una inversión tan importante. Aquí hay cinco preguntas que debe hacer para asegurarse de estar financieramente preparado para ser dueño de una casa.

1. Los profesionales de bienes raíces dicen que sus gastos mensuales totales de vivienda, incluido el pago estimado de su nueva hipoteca, nunca deberían ser más del 28% de su ingreso mensual bruto.

Para saber si puede pagar el pago de la hipoteca de su nueva casa, primero tendrá que enumerar lo que ya está gastando cada mes en cosas tales como: préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles, comestibles y entretenimiento.

2. Si realmente conoce sus ingresos y gastos actuales cada mes, tendrá una comprensión realista de cuánto dinero hay disponible para la compra y los gastos mensuales de la propiedad de una casa.

Esos gastos mensuales son importantes y pueden sumarse. Y tendrá que presupuestar dinero todos los meses para gastos adicionales como seguro de propietarios, agua, alcantarillado, recolección de basura y, por supuesto, mantenimiento del hogar.

3. Si puede realizar reparaciones y renovaciones menores, o algunas de las más importantes, en el hogar, es posible que pueda conseguir un hogar en un vecindario atractivo a un precio más económico.

Las viviendas que necesitan actualizaciones y renovaciones generalmente se venden por menos, lo que puede ser positivo para un comprador de vivienda con un presupuesto limitado.

Pero ten cuidado: las renovaciones de tu hogar pueden costar más de lo que piensas. Si no puede hacer al menos algunas de estas renovaciones por su cuenta, es posible que termine pagando mucho más por actualizar su hogar de lo que había planeado.

¿Debería comprar una casa que no necesita remodelación y está lista para mudarse a un precio más alto, en lugar de comprar una casa similar a un precio menor que necesita renovaciones?

Si compra una casa que necesita una remodelación, ¿cuántos proyectos tendrá que hacer, y cuál es un presupuesto realista y un marco de tiempo para realizar estos proyectos? Debe hacerse estas preguntas una y otra vez.

4. Tener suficiente dinero para cubrir su hipoteca, facturas de servicios públicos, impuestos a la propiedad y seguro de vivienda es una cosa, pero ¿tiene suficiente dinero para cubrir el mantenimiento mensual relacionado con la propiedad de una casa?

Muchas cosas pueden salir mal con un hogar; incluso uno nuevo. Su calentador de agua podría explotar. Tu techo podría comenzar a gotear. Incluso proyectos más pequeños como el mantenimiento de su patio y el paisajismo pueden agotar su presupuesto.

Es importante que los nuevos propietarios tengan suficiente dinero en sus cuentas para manejar el costo mensual de mantener un hogar en funcionamiento.

Comprar una casa es solo el comienzo. Una vez que es tuyo, necesitas mantenerlo y mejorarlo. Reemplazar un techo o una unidad de aire acondicionado son costosas reparaciones. Es imperativo que las personas tengan pequeños ahorros para el mantenimiento del hogar.

5. Su puntaje de crédito FICO de tres dígitos es un número importante. Los prestamistas hipotecarios lo analizarán para determinar la probabilidad de que pague su préstamo hipotecario. Si su puntaje es bajo, por ejemplo, por debajo de 640, su prestamista lo considerará un riesgo y le cobrará tasas de interés más altas. Sin embargo, si su puntaje es excelente, por lo general más de 740, sus prestamistas le cobrarán tarifas mucho más bajas, lo que hará que pagar por una vivienda sea más asequible.

Recuerde que un puntaje de crédito más bajo puede hacer que todo el proceso de compra de una casa sea más costoso. Cuanto menor sea su puntaje de crédito, mayor será el pago inicial que necesitará hacer

6. Si no planea vivir en un área por al menos cinco años, comprar una casa podría no ser una buena decisión financiera. Es posible que el valor de su casa no sea lo suficientemente apreciable en un período de tiempo tan corto como para permitirle venderlo por un costo lo suficientemente alto como para cubrir sus tarifas de venta y obtener ganancias.

Excepto en casos excepcionales, si no planea quedarse más de un mínimo de dos o tres años, probablemente tenga más sentido alquilar. Si sabe que su trabajo lo volverá a mover en dos años, comprar una casa podría no ser la mejor solución para usted.

Tenga estos consejos en mente cuando considere si debe comprar una casa nueva. Háganos saber sus pensamientos en la sección de comentarios.

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